房屋加固設(shè)計(jì)

房屋加固設(shè)計(jì)

房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等出具加固設(shè)計(jì)方案，使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。

業(yè)務(wù)類型：

1.房屋改造后結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足，需進(jìn)行加固

2.老房子不能滿足繼續(xù)使用要求，需進(jìn)行加固

3.續(xù)建房屋（爛尾樓）

可以從兩個(gè)層面來(lái)講，一是因房屋損壞而進(jìn)行的維護(hù)性加固，即房屋損壞加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力而進(jìn)行加固。房屋加固是有多個(gè)方面的，可以是基礎(chǔ)加固，也可以是結(jié)構(gòu)加固。下面方十房屋檢測(cè)鑒定就為大家介紹一下房屋加固的幾個(gè)方面和房屋加固的方法。

一、房屋加固的幾個(gè)方面

1、在原房屋基礎(chǔ)上加層，原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固。房屋加層所涉及的問(wèn)題有很多，既要對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)加固，又要對(duì)房屋的承重構(gòu)件進(jìn)行承重加固。在房屋加層之前，需要先做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定，再制定房屋加固設(shè)計(jì)方案，才能開(kāi)始加層改造施工的。

2、房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件，最普遍的就是墻改梁或承重柱。目前房屋裝修基本上要走墻改柱或梁這一步，方便室內(nèi)裝修。

房屋維修加固工程是指房屋建筑荷載改變；結(jié)構(gòu)承載力、耐久性不滿足設(shè)計(jì)或使用要求；使用功能等改變時(shí)進(jìn)行的加固工程。

常用的方法一般是：外包鋼加固、復(fù)合纖維類材料加固、植筋、化學(xué)錨栓、粘鋼加固、修補(bǔ)裂縫、預(yù)應(yīng)力加固。

房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時(shí)間長(zhǎng)、變化大、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟(jì)、快捷難度很大，房屋加層需要做好加固設(shè)計(jì)，確定合理的結(jié)構(gòu)加固方案。

二、房屋加固的方法

1、當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段形成閉合，在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

2、當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

3、樓、屋蓋板支承長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長(zhǎng)度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施。

4、當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁房屋加固的一些注意事項(xiàng)：

(1)、架梁最好是鋼梁鋼柱配套加固，然后地面打磨鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)。

(2)、拆墻只要不影響結(jié)構(gòu)的傳力途徑就行。

(3)、木頭窗換鋁合金是可行的，不知道你窗上是否有過(guò)梁，沒(méi)有需加支撐，防止拆木窗是塌落。

(4)、一般門窗均有過(guò)梁，沒(méi)有的需要支撐，然后在重新裝，裝完后的空隙需要填塞老舊房屋要加固維修，易風(fēng)化的土墻需定期抹面。

三、房屋加固的位置

1、地基基礎(chǔ)加固：

(1)基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固：適用于基礎(chǔ)部分因受力不均勻而導(dǎo)致沉降、凍脹或者是其它原因引起的基礎(chǔ)裂損而不得不采取加固。

(2)加大地基底面積：適用于建筑房屋的地基承載力或者基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的時(shí)候采取此加固方法。

(3)錨桿靜壓樁/樹根樁加固：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矯正傾斜加固。

2、柱子加固：

(1)混凝土圍套加固：適用于當(dāng)截面抗彎承載力不足或者抗剪承載力不足時(shí)加固。

(2)外包鋼加固：適用于當(dāng)截面承載力出現(xiàn)嚴(yán)重不足，并且不允許增大截面的情況下加固。

3、墻體加固：

(1)砂漿面層加固：適用于承載能力相差不太大的靜力加固和抗震加固。

(2)鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高強(qiáng)度的抗震加固。

(3)鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。

4、梁加固：

(1)采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。

(2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。

(3)采用加大截面加固。

5、樓板加固：

(1)采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。

(2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。